O Grupo São Martinho, um dos maiores produtores de açúcar e etanol do País e dono da usina Iracema, anunciou, por meio de fato relevante no final do mês passado, parceria com a Alphaville Urbanismo para projetos imobiliários na região de Limeira.A parceria criará o "Consórcio Alphaville Limeira", que será implementado na intersecção da rodovia dos Bandeirantes com a Limeira-Iracemápolis e lançado em três fases, a primeira em 2016.
O Valor Geral de Vendas (VGV) é de cerca de R$ 277 milhões, conforme projeções.
Uma subsidiária da São Martinho (na foto) entra com as terras e a Alphaville com a elaboração e aprovação do projeto, implantação do loteamento, marketing e vendas.
Abaixo, a íntegra do fato relevante divulgado ao mercado em 27 de outubro passado:
"São Paulo, 27 de outubro de 2014: Sao Martinho S.A. (BM&FBovespa: SMTO3; Reuters: SMTO3 SA e Bloomberg: SMTO3 BZ; Sao Martinho), um dos maiores produtores de acucar e etanol do Brasil, em cumprimento ao disposto na Instrução CVM nº. 358/02 e aos Art. 278 e 279 da Lei das S.A. informa ao mercado a aprovação de consórcio imobiliário com a Alphaville Urbanismo S.A. (Alphaville)para o desenvolvimento de projeto imobiliário no interior de São Paulo.
Empresas envolvidas na Transação:
Alphaville: possui experiência de mais de 40 anos no desenvolvimento de empreendimentos horizontais, bairros planejados e núcleos urbanos, e está presente em 21 estados brasileiros;
Vale do Mogi Empreendimentos Imobiliarios S/A (Vale do Mogi ): subsidiária integral da São Martinho cujo objetivo estratégico é a gestão e o desenvolvimento dos 52.636 hectares de terras detidos pelo Grupo nas regiões de Ribeirão Preto, Limeira e Piracicaba, nos quais se incluem 2.002 hectares (20.025.400 m2) próximos ao perímetro urbano e com grande potencial imobiliário. Alem da gestão desses ativos, a Vale do Mogi tem como meta a monetização das terras localizadas em centros urbanos, através de parcerias semelhantes a divulgada nesse Fato Relevante.
Detalhamento da Transação
A parceria ocorrerá através de um consórcio imobiliário, no qual a Vale do Mogi contribuirá com 124,09 hectares (equivalentes a 1.240.928,05 m2) de terra nua e a Alphaville fará elaboração e aprovação do projeto, execução do empreendimento para implantação do loteamento, realização, coordenação, marketing e comercialização.
Projeto
O projeto (Consórcio Alphaville Limeira) está localizado no município de Limeira-SP, na intersecção da Rodovia Bandeirantes (SP-348) com a Rodovia SP-151 (Limeira/Iracemapolis) e deverá ser lançado em 3 fases, sendo a primeira no ano de 2016. Com base nos estudos realizados pela Alphaville, estima-se que o VGV do projeto some aproximadamente R$ 277 milhões, que resultará em um Valor Presente Líquido para a Vale do Mogi de R$ 67 milhões.
Sobre o Grupo São Martinho
O Grupo São Martinho está entre os maiores grupos sucroenergéticos do Brasil com capacidade de processamento anual de 20 milhões de toneladas de cana de açúcar. Atualmente possui quatro usinas em operação: São Martinho, em Pradópolis (região de Ribeirão Preto, SP); Iracema, em Iracemápolis (região de Limeira, SP), Santa Cruz, em Américo Brasiliense (região de Ribeirão Preto, SP) e Boa Vista (em Quirinópolis, GO). Para mais informações visite o site www.saomartinho.com.br".
*Ampliação de nota originalmente publicada pelo autor na coluna Prisma, na Gazeta de Limeira, edição de 19/11/14
**Crédito da imagem: www.portaldoagronegocio.com.br
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